Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Vai zemes baroni triumfēs?

Jānis Kučinskis
22.01.2016.
Komentāri (34)

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

2015. gada 20. decembrī “De Facto” sižetā “Ietekmīgākie zemes iznomātāji - maksātnespējas administratori" izskanēja apgalvojums, ka lielākie zemes īpašnieki Rīgā ir maksātnespējas administratoru pārvaldīti uzņēmumi "Pilsētas zemes dienests", "Reversed" un "Zemes īpašnieku ģilde". Šā raidījuma iespaidā es uzrakstīju rakstu ar nosaukumu “Nacionālo baronu runasvīrs nebeidzamu šausmu vietā piedāvā šausmīgas beigas”. Šis uzskatāms par pirmā raksta turpinājumu.

Zemes baronu augošā impērija

Noskatoties minēto raidījumu, varēja rasties aplams iespaids, ka nosauktie uzņēmumi savā starpā sadalījuši daudzdzīvokļu namiem piesaistīto zemi. Patiesība ir vēl dramatiskāka. Papētot uzņēmumu reģistra datu bāzes, kļūst skaidrs, ka gan visi nosauktie, gan daži vēl nenosauktie uzņēmumi faktiski pieder ļoti šauram personu lokam, kura centrā ir Normunda Šlitkes ģimene (domāta arī viņa sieva Indra Kaniņa-Šlitke). Turklāt Normunds Šlitke ir arī zvērināts advokāts, maksātnespējas administrators, zemes īpašnieku lobija (biedrības un šķīrējtiesas) “Zemes reformas komiteja” galvenais runasvīrs un arī galvenais Saeimas likumdevēju padomnieks ar zemes piespiedu jomu saistītajos jautājumos. Šlitke kā padomdevējs raksta tādus likumus, kādi nepieciešami Šlitkem-zemju baronam. Vai interešu konflikts? Nieki, un tas vēl nav viss!

Tātad darīšana ir nevis ar trim lieliem, patstāvīgiem uzņēmumiem, bet vienotu uzņēmumu tīklu, kas paver fantastiskas manipulāciju, manevrēšanas un shēmu veidošanas iespējas, piemēram, pēc vajadzības aktīvus pārvietojot uz to pašu īpašnieku dažādām kabatām, sadalot lomas tiesvedības procesos, vienlaikus izmantojot arī maksātnespējas administratoru pavērtās iespējas u.tml. Šos uzņēmumus pārvalda vieni un tie paši cilvēki dažādās kombinācijās. Tiesu šie manipulatori izmanto tikai kā sava biznesa veicināšanas instrumentu.

Un to visu var darīt gandrīz anonīmi, jo likums neprasa Uzņēmumu reģistrā uzrādīt akciju sabiedrību dalībniekus, akcionārus un citus labuma guvējus, un gandrīz vienmēr īstenie īpašnieki var ērti paslēpties aiz šķietami neitrāla maksātnespējas administratora muguras. Šim nolūkam AS “Reversed” tiek turēta maksātnespējas režīmā (nu jau otrajā pēc kārtas). Nav smādējama arī neformāla zicdirektoru padarīšana. Jā, Latvijā dzirdam daudz eiropeiski tukšu runu par interešu konfliktiem un to novēršanu, taču likumi tiek rakstīti parastajai publikai (reņģēdājiem), īstenie saimnieki var vienmēr atrast veidu, kā šiem likumiem pārkāpt vai tos apiet.

Tiesiska valsts? Tās vien runas "priekš publikas"

Kādi vēl uzņēmumi ietilpst Normunda Šlitkes zemes baronu impērijā? Var nosaukt SIA “Reģionālā zemju pārvalde”, AS “Zemju pārvalde”, SIA “Šmerļa priedes” u.c. Tiesa, vairākus namus, kuri agrāk bija piesaistīti AS “Reversed” zemei, pārņēmis savulaik no amata atbrīvotais “Valsts nekustamo īpašumu aģentūras” vadītājs un vēlākais miljonārs Kalvis Bricis, kurš ir vienīgais SIA “Maltavas” īpašnieks un vadītājs. Acīmredzot, guvis labu padomu no AS “Reversed” pieredzes, Kalvis Bricis ar saviem dzimtcilvēkiem vispār neielaižas nekādās sarunās un atsakās slēgt zemes nomas līgumu, lai gan likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 54. panta pirmajā punktā skaidri noteikts: “Zemes gabala īpašniekam ir pienākums noslēgt zemes nomas līgumu ar privatizētā objekta īpašnieku. (..)” Līdzšinējā pieredze, Satversmes tiesas īpašā Satversmes 105. panta tulkošana un pakalpīgu juristu komentāri baroniem radījuši pārliecību, ka savu laupījumu viņi saņems arī bez līguma parakstīšanas un citām kaitinošām formalitātēm.

Jaunie zemes baroni tāpat uzspļauj citam šī panta punktam: “Ja zemes gabala īpašnieks pārdod zemes gabalu, uz kura atrodas privatizācijas objekts, pirmpirkuma tiesības uz to ir privatizētā objekta īpašniekam (īpašniekiem).” Ja tiktu ievērotas šīs pirmpirkuma tiesības, nebūtu iespējamas spekulācijas ar šo zemi un nevarētu tik krasi uzskrūvēt šīs zemes kadastrālo vērtību, pēc kuras tiek aprēķināti baroniem ar likumu garantētie mesli. Kā jau norādīju, likumi tiek rakstīti reņģēdājiem, nevis privileģētai baronu kārtai.

Ar ko dzīvokļu īpašnieki atšķiras no zemes īpašniekiem?

Daži lasītāji varbūt iebildīs, ka abi pieder buržuju, rantjē un ekspluatatoru kārtai, un daudzi dzīvokļu īpašnieki tāpat dīrā deviņas ādas no saviem īrniekiem. Daļēji tā ir taisnība, jo daļa nekustamo īpašumu spekulantu “treknajos gados” nodarbojās ar dzīvokļu uzpirkšanu ienesīgos rajonos, un daļa šo īpašnieku patiešām cenšas izspiest maksimālu peļņu no dzīvokļu īres. It īpaši prestižos centra rajonos, kur dzīvokļus mēdz īrēt naudīgi ārzemnieki.

Tomēr sekmīgs dzīvokļu izīrēšanas bizness no īpašnieka prasa daudz pūļu un atbildības. Lai gūtu labu īres maksu, dzīvoklis ir jāuztur labā stāvoklī, jāveic remontdarbi un labiekārtošanas darbi, jākārto dažādas formalitātes ar namu pārvaldi un citiem iestādījumiem, jāiegādājas labas mēbeles un citas ērtības, jāpiedāvā dažādas ekstras. Turpretī zemes īpašniekam, lai saņemtu ar likumu garantētos meslus, vispār nekas nav jādara, pat nav jāinformē namu iedzīvotāji, ka viņiem uzradies jauns piesaistītās zemes īpašnieks. Namiem piesaistīto zemi šo namu iedzīvotāji uztur un sakopj par saviem līdzekļiem, līdz 2015. gadam par šo zemi īpašnieka vietā maksāja NĪ nodokli (1,5% kadastrālās vērtības), 6% kadastrālās vērtības zemes nomas maksu un vēl 21% šīs summas kā PVN.

Taču dzīvokļu īpašnieku lielum lielākā daļa ir tādi paši reņģēdāji kā pārējie lūzeri, kuri neprata vai sirdsapziņas apsvērumu dēļ negribēja labi iekārtoties “tirgus ekonomikā”. Atšķirība vien tā, ka viņus savulaik ar skaistiem solījumiem un iebaidīšanu pārliecināja savus dzīvokļus privatizēt par sertifikātiem. Privatizācija viņiem nedeva nekādas priekšrocības, ja neskaita papildu izdevumus, iespēju dzīvokli ieķīlāt bankā (lai zaudētu), pārdot vai zaudēt maksātnespējas dēļ.

Tad jau dzīvokļu īrnieki ir daudz brīvāki savā izvēlē un pat bauda zināmas priekšrocības. Paīrēji vienā vietā, sataisīji parādus, pārcēlies uz citu vietu. Ej nu ar tādu tiesājies. Vai pat iespītējies, nemaksā, bet turpini dzīvot, mierīgi  noskatoties, kā dzīvokļa īpašnieks izmisis gadiem skraida pa tiesām, bet nespēj tikt vaļā no sava nekaunīgā īrnieka un viņa sadzīvotajiem parādiem. Likums dzīvokļu īpašniekiem nekādu nomas maksu negarantē (kā zemes īpašniekiem). Gluži otrādi – parasti nostājas īrnieka pusē.

Taču vislielākā un vistraģiskākā atšķirība starp dzīvokļu īpašniekiem un zemes īpašniekiem ir tā, ka pēdējie ir labi organizēti un aktīvi, bet pirmie – neorganizēti un pasīvi. Tieši šī dzīvokļu īpašnieku pasivitāte, nespēja solidarizēties un organizēties, lai cīnītos par savām tiesībām, ir galvenais faktors, kas zemes īpašniekiem ļāva bez liekas spriedzes radīt savu efektīvu lobiju, “sakārtot likumus” atbilstoši savām vajadzībām, uzpūst nekustāmo īpašumu burbuli un uzskrūvēt “aktualizēto kadastrālo vērtību”.

Un nu Saeimā jau nonācis likumprojekts, kas paredz mājām piesaistītās zemes izpirkšanu no zemes īpašniekiem. Kā norakstīts no Šlitkes izlolotās “Zemes reformas komitejas” programmas. Runa ir par simtiem miljoniem eiro, kurus plānots izspiest no dzīvokļu īpašniekiem, lai Šlitke un vēl daži baroni varētu diži uzvārīties.

Taču šī gadsimta afēra ieplānota tikai uz kādu 2020. gadu. Bet jau tagad maksātnespējas režīmā turētā AS “Reversed” sākusi masveida tiesāšanos ar daudzu namu iedzīvotājiem, cenšoties no tiem izspiest zemes nomas maksu uzreiz par vairākiem gadiem. Tas nekas, ka tā perioda namu pārvalde pēc pamatīgas savu klientu apzagšanas ir jau likvidēta un tās maksātnespējas procesu administrēja Šlitkes ģimene. Arī namu pārvaldes dokumenti mistiski pazuduši. Daudziem dzīvokļu īpašniekiem šāda “parāda piedzīšana” var izrādīties liktenīga un beigties ar dzīvokļa zaudēšanu.

Es nezinu, uz ko vēl cer pie baronu zemes piesaistītie dzīvokļu īpašnieki? Vai turpinās klausīties miegainiem kaķiem domātās tukšās runas par “tiesisku valsti”, “eiropeiskām vērtībām”, partiju solījumiem, valdības deklarācijām un citām jau apnikušām muldamlietām, par ko muldētāji saņem algu? Vai dzīvokļu īpašnieki cer, ka kāds cits viņu vietā organizēsies un cīnīsies par viņu tiesībām uz elementāru pajumti? Kas cits to darīs, ja ne paši?

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

18

Levita jaunvārdi un to tulkojums

FotoLevita “jaunvārdi” jeb īpašie termini, ar kuriem “spīd” gluži vai pašpasludinātais “nācijas tēvs”- valstsgriba, turpinātība, likteņkopība, vienvērtība, atjaunotne, brīvtelpa, kopējais labums, Latvijas valsts ceļš.
Lasīt visu...

15

Kāpēc medaļa tikai Bondaram? Lavents, Zaharjins, Gerčikovs un Meroni arī pelnījuši

FotoSakarā ar Krājbankas bijušā vadītāja Mārtiņa Bondara apbalvošanu ar Finanšu ministrijas goda zīmi, kā pamatojumu uzrādot “nozīmīgu personīgo ieguldījumu Latvijas Republikas finanšu sistēmas attīstībā” (tas nekas, ka no viņa vēl nav piedzīti 15 miljoni par naudas aizpludināšanu no šīs pašas Latvijas finanšu sistēmas), tā vien šķiet, ka citi līdzīgi darboņi arī būs nopelnījuši savus apbalvojumus!
Lasīt visu...

6

Varbūt visi „stupid people” nemaz nav „stupid people”, bet tikai daļa, un ar tiem citiem es solidarizēšos

FotoZinu, ka tūlīt sāksies kārtējais ķengu vilnis, tādēļ uzreiz uzrakstu savu nostāju. Tātad, uzskatu, ka mediķi ir malači, ka izgāja ielās. Sen jau vajadzēja un vajag vēl. Ne tikai viņiem, arī skolotājiem, policistiem, visiem, kam solīts gadiem. Mēs paši Re:Baltica esam neskaitāmi daudz rakstījuši par mazām algām, katastrofālo medmāsu trūkumu, budžeta ačgārnībām. Radot spiedienu, ir iespējams radīt arī pārmaiņas.
Lasīt visu...

21

Atlajst sajmu?

FotoEs ar visām četrām iestājos par brīvību. Piemēram, mūsu valsts iedzīvotājiem ir brīvība rosināt Saeimas atsaukšanu. Taču, manuprāt, brīvu izvēli var izdarīt tikai tas, kurš apzinās, ko dara, un ir informēts par visiem notikuma aspektiem, nevis ļaujas histērijai. Es zinu, ka ir forši spēlēties priekšniekos, bet te būs pāris fakti domas rosināšanai:
Lasīt visu...

18

Kaspars Dimiters: Mātes Latvijas vēstule

FotoKur esi, dēls? Jau viesnīcā vai teltī? Vai arābus lūgt, lai man druvas zeltī? Te nu tik vientuļi. Mirst ūdens, akai vinda. Neviena kaimiņa. Vien baļķvedēju rinda.
Lasīt visu...

12

Vienvērtīgs ir katrs cilvēks (lai ko tas arī nozīmētu): runa pie Brīvības pieminekļa 2019. gada 18. novembrī

FotoMīļie latvieši! Latvijas cilvēki Rīgā, Latgalē, Vidzemē, Zemgalē, Kurzemē un visā pasaulē!
Lasīt visu...

21

Valstsgribas valstsnegribas ēstgriba

FotoSaruna par reālo “valstsgribu” un “valstsgribas” iluzoriskumu ir aktuāla visu laiku. Taču 18. novembra kontekstā tāda saruna ir īpaši aktuāla, atsedzot patiesību un melus nošķirot no patiesības. Pašlaik šajā procesā valdnieks ir “nācijas tēvs” ar savu ārēji izskaistināto, bet mazsaturīgo daiļrunību. Tā palīdz atgādināt par patiesību un nosodīt melus. 
Lasīt visu...

10

Mucā

FotoPadomju valstī dzīvojušie izstrādāja tikai šim režīmam atbilstošu «dzīvesziņu». Šodien mēs to dēvētu par «Kā labāk dzīvot». Kā labāk, kā gudrāk, kā pareizāk, kā izdevīgāk un citus «kā» padomju pilsoņi apvienoja vienā, un oriģinālvalodā tas skanēja tā: «Солдат спит, а служба идет!» «Kaut kareivis guļ, tā dienesta laiks virzās uz priekš un tuvojas beigām».
Lasīt visu...

21

Politiskai intrigai – birokrātisks restarts

FotoCitur Latvijā šo ziņu pat nepamanīja, taču jūrmalniekus tā nervozē: oktobra sākumā ģenerālprokuratūra atjaunoja apsūdzību Gatim Truksnim par Zaļo un zemnieku savienības "iespējamu nelikumīgu finansēšanu”.
Lasīt visu...

18

Gribētos zināt, kuram gan šādai nelietībai pacēlās roka

FotoPadsmit gadus nostrādājot PR jomā un daļēji tieši tādēļ no tās aizejot, šādas metodes (skat. zemāk), protams, nepārsteidz. Tomēr gribētos zināt, kuram gan šādai nelietībai pacēlās roka. Neba nu žurnālists pats iedomājās. Kuram šķiet, ka tiem, kas var glābt veselību un pat dzīvības ikvienam no mums (tai skaitā arī ikvienai no 100 "gudrajām galvām"), nevajadzētu nodrošināt jau apsolīto? Jo šis jau nav stāsts par to, ko dara un kā ārstē kāds konkrēts ārsts, bet gan pretsitiens tam, par ko Dr. Aizsilniece cīnās visu mediķu vārdā. Un tas ir nožēlojami.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Var gadīties, ka vienu rītu Šveices advokāts būs "pārdozējis" viagru un viņam blakām gauži raudās skaists puisītis

Nav tālu tā dieniņa, kad visiem „arestētās mantas afēras”...

Foto

Atraktīvā politiskā hronika: novembra sākums

1.novembrī “nācija” varēja priecāties par “nācijas tēva” kancelejas vadītāja Teikmaņa atraktīvo sprēgāšanu. Citāts no teksta par Valsts prezidenta budžeta palielināšanu 2020.gadā: ""Tad,...

Foto

Ko varbūt teiktu Olivers Kromvels par “liberālo” Latviju

Karavadoņa un politiķa, tālākā Lorda protektora Olivera Kromvela runas, 1653.gada 20.aprīlī padzenot parlamentu, lokalizējums. Neļausim Latvijas “demokrātijai” nonākt...

Foto

Kas ir Latvijas Universitāte - Muižnieka brigādes dzīres vai augstskolas izcilība?

Jau drīzumā tiesai būs jālemj, vai bēdīgi slavenās Latvijas Universitātes (LU) pagaidu rektora Indriķa Muižnieka...

Foto

Populistu rotaļas: uz kārts likta Latvijas nākotne

Ceturtdien pie Saeimas notika vieni no lielākajiem protestiem pēdējo gadu laikā, kuros piedalījās vairāki tūkstoši mediķu un viņu atbalstītāju....

Foto

Kas notiks, kad visi sāks visu vērtēt pēc komerciālās atdeves?

Reti kurš nepamanīja Latvijas Radio darbinieku skaļo sacelšanos par zemajām algām. Tā ir tikai aisberga redzamā...

Foto

Lembergs pret Latviju Eiropas Cilvēktiesību tiesā ar sūdzību par nevainīguma prezumpcijas pārkāpumu

2019.gadā esmu vērsies Eiropas Cilvēktiesību tiesā ar sūdzību par Vides aizsardzības un reģionālās attīstības...

Foto

LNT Ziņu dienesta kolektīvā vēstule

1.decembris būs pēdējā diena, kad ēterā iziesim mēs - LNT Ziņu dienesta komanda, un pēc tam beigs pastāvēt LNT Ziņu dienests...

Foto

Unikālais izaicinājums

Vai pie mums visi saprot, ka fotogrāfijā ir fiksēts izaicinājums? Vai tie cilvēki, kuri fotogrāfijā saskata izaicinājumu, savā mūžā ir sastapušies ar vēl lielāku...

Foto

Vai tieslietu ministrs apšauba tiesu varas autoritāti

Latvijas Tiesnešu biedrība vairākkārt paudusi nostāju par Ekonomisko lietu tiesas izveidi, kas kopumā atbilst Tieslietu padomes viedoklim - jaunas...

Foto

Cilvēkiem šobrīd tiek atņemtas fundamentālas tiesības uz taisnīgu un objektīvu tiesu bez korupcijas

Otrdien, 5. novembrī, Ministru kabineta sēdē tika skatīts likumprojekts "Grozījumi likumā "Par tiesu...

Foto

Sabiedrībai ir radīts nepareizs priekšstats, mūsu tiesu sistēma darbojas labi: uzruna Latvijas tiesnešu ikgadējā konferencē

Mūsu sabiedrības un kopējās identitātes pamats ir kopīgu vērtību kopums, kas...

Foto

Mazais brālis ir apjucis

Kā jau ierasts, uzreiz pēc “Saskaņas” kongresa savu kongresu rīkoja arī “Gods kalpot Rīgai”. Līdz šim šī partija bija “Saskaņas” mazais brālis,...

Foto

Kāpēc Krievijas mūziķim Grigorijam Ļepsam sen bija jāaizliedz iebraukt Latvijā?

Ir gana daudz iemeslu. Viņš pats nekad nav noliedzis senas un tuvas draudzīgas pazīšanās ar Krievijas...

Foto

Pārdomas par nāvi

Par eitanāziju, medicīniski asistētu pašnāvību un tiesībām uz cieņpilnu nāvi diskutē politiķi, prese, sabiedrība un mediķi, turklāt diskutē laiku pa laikam. Šīs diskusijas...

Foto

Garkalnes domes priekšsēdētājam steidzami jāsniedz paskaidrojumi par Valsts kontroles pārbaudē atklātajiem pārkāpumiem

Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs Juris Pūce (AP!) pieprasa Garkalnes domes priekšsēdētājam Mārtiņam...

Foto

Humānisma sagraušana

2019.gada 29.oktobrī medijos parādījās informācija: “Tiesībsargs Juris Jansons vērsies Satversmes tiesā, apstrīdot kā pamatlikumam neatbilstošus valdības noteikumus par ģimenes vai atsevišķi dzīvojošas personas atzīšanu...

Foto

Iespējams, ka koalīcija ir pārpratusi slaveno pirmsvēlēšanu saukli “Valstij jāsāk ar sevi”

Aicinām finansējuma partijām no valsts budžeta būtisko pieaugumu atlikt kā minimums līdz nākamās Saeimas...

Foto

Padomju spiegi Bulgārijā un tepat Latvijā – „quo vadis Europa”?

No neilgās padomju bērnības man atmiņā ir palikušas tikai pāris lietas – ta,s kā nesu pirmās...

Foto

Nauda veselības aprūpei ir, bet nav politiskās gribas

Latvijas Ārstu biedrība (LĀB) ir veikusi padziļinātu Latvijas un kaimiņvalstu budžetu analīzi un secinājusi, ka ir iespējams nodrošināt...

Foto

Aizkustinošas pieticības ekselence

Tautas paruna neder. Vējonis nav vilks, bet Levits nav lācis. Tas, no kā bēga “nācija”, īstenībā nav vilks, un “nācija” īstenībā neuzskrēja lācim,...

Foto

“Saskaņa” izvēlas stagnāciju

Sestdien notikušajā kongresā “Saskaņa” neizmantoja iespēju jaunam restartam un izlēma saglabāt esošo situāciju, izvēloties stagnāciju. Par “Saskaņas” jauno līderi tika ievēlēts smagsvars un...

Foto

VARAM „neapbižo(t)” Zemgali

Šobrīd nozīmīgākās un ilgtermiņā lielāko ietekmi uz Latviju kā valsti nesošās pārmaiņas ir administratīvi teritoriālā reforma (ATR). Reformai būtu jāsaved kārtībā valsts reģioni,...

Foto

Teātris nav „Rimčiks”: atklātā vēstule teātra sabiedrībai

Visos Latvijas medijos tagad katru dienu bez apstājas tiek "pilināta" ideja, ka mākslinieciskā vadītāja funkcija ir vecmodīga ideja, no...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: "animal symbolicum"

Cilvēku par „animal symbolicum” ieteica dēvēt izcilais vācu filosofs Ernsts Kasīrers (1874- 1945). Viņa ieskatā tradicionālais cilvēka apzīmējums „animal rationale” neatbilst...

Foto

Privāto automobili no 2021. gada nevarēs atļauties iegādāties ļoti liela iedzīvotāju daļa

Latvijas Transportlīdzekļu tirgotāju asociācija (LATTA) aicina Latvijas sabiedrību pievērst uzmanību un iestāties pret valdībā...

Foto

Vai tiek bruģēts ceļš uz kārtējo Satversmes tiesas spriedumu?

2019. gada 11. oktobrī Valsts kanceleja publicējusi jauno valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu atlīdzības likumprojektu “Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu...

Foto

Apdraudēta daudzu pamatskolu pastāvēšana

Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) nosūtījusi vēstuli visām Saeimas frakcijām, paužot bažas par apdraudējumu bērnu tiesībām apmeklēt pamatskolu pēc iespējas tuvāk dzīvesvietai un...