Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Tā kā esam ~2 000 000, tad no Latvijas 64,589km² katram sanāk ~0.0323km² jeb ~3ha! Taču dzīvojam dažādās koncentrācijās (pilsētās, novados).

Rīga 304 km² liela ar ~644 000 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 472m² katram

Jelgava 60,32 km² liela ar ~57 000 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 1058m² katram

Jelgavas novads 1,319 km² liels ar ~27 103 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 48 666m² katram jeb ~4,8ha

Daugavpils novads 1,878 km² liels ar ~28 211 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 66 570m² katram jeb ~6,65ha

Zilupes novads 308.9 km² liels ar ~3 271 iedzīvotāju jeb vidēji ≈ 94 436m² katram jeb ~9,4ha

Rēzeknes novads 2,524 km² liels ar ~31 600 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 79 900m² katram jeb ~8ha.

Tā kā Dieva un Likuma priekšā esam vienlīdzīgi no dzimšanas, tad visiem mūsu/valsts ierobežotajiem resursiem būtu jābūt attiecināmiem uz katru vienlīdzīgi!

Šoreiz runa par Zemi, uz kuras dzīvoja mūsu senči, dzīvojam mēs un dzīvos mūsu bērni!

Manuprāt, nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) politikas ilgtermiņa mērķiem jābūt:

1) ilgtermiņā veicināt taisnīgāku zemes pārdali nepieļaujot pārlieku tās koncentrāciju

2) veicināt vienmērīgu Latvijas apdzīvotību, gan nepieļaujot "ūdens galvas" veidošanos vai pierobežas depopulāciju

3) samērīgu un efektīvu zemes izmantošanu (ražošanai).

Pamatojoties uz šiem mērķiem, būtu jānosaka:

A) Zemei tiek noteikts neapliekamais minimums, kas vienāds ar vietējās pašvaldības vidējo zemes platību uz vienu tās iedzīvotāju (piemērus minēju iepriekš). Neapliekamo platību aprēķina un nosaka pašvaldība vienu reizi 5 - 10 gados, ja tās apmērs atšķiras vairāk nekā par 10%.

- neapliekamais minimums netiek aplikts ar NĪN, jeb tā likme ir 0%

- ģimenes locekļiem pienākošais zemes neapliekamais minimums tiek attiecināts uz īpašnieku par:

a) aizgādībā esoši nepilngadīgi bērni, laulātais

b) radinieki līdz 3 pakāpei, ja viņi vai viņu pilngadīgie aizgādņi to īpaši norāda (deklarē zemesgrāmatā).

c) ja ģimenes locekļiem vai radiniekiem pašiem pieder zeme uz kuru attiecināts zemes neapliekamais minimums, tad aprēķina attiecina starpību līdz zemes neapliekamajam minimumam.

B) Īpašniekiem - juridiskām personām piemēro neapliekamo minimumu tādā apjomā, kādā tas pienāktos tās īpašniekiem vai patiesā labuma guvējiem.

C) Zemei, kas pārsniedz zemes neapliekamo minimumu, nosaka progresīvu NĪN likmi (piem. 0.1%):

- apjomā no 1 līdz 3 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 1 likme (t.i. 0.1%)

- apjomā no 3 līdz 5 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 2 likmes (t.i. 0.2%)

- apjomā no 5 līdz 10 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 5 likmes (t.i. 0.5%)

- apjomā no 10 līdz 100 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 10 likmes (t.i. 1.0%)

- apjomā no 100 līdz 1000 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 20 likmes (t.i. 2.0%)

- apjomam virs 1000 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 30 likmes (t.i. 3.0%)

D) NĪN zemei aprēķina no tirgus vērtības (TV), kuru aprēķina pašvaldība un apstiprina Valsts zemes dienests (VZD):

- pašvaldība reizi 5 gados aprēķina vidējo tirgus vērtību (TV) atbilstoši VZD apstiprinātai vienotai metodikai, neņemot vērā 10% lētāko un 10% dārgāko darījumu. TV aprēķinā ņem vērā tādu periodu, kurā vidējais TV izmaiņas nepārsniedz vidējo inflāciju + 10% (lai izslēgtu, piemēram, banku spekulāciju ietekmi).

- VZD apstiprina pašvaldības noteikto TV, ja tam piekrīt īpašnieks, nepiekrišanas gadījumā VZD iesniedz tiesā, visas puses tiesīgas iesniegt savus pierādījumus, lēmumu pieņem tiesa.

- Lai īpašnieks piekristu TV apstiprināšanai, pašvaldība var noteikt, ka NĪN pieauguma apmērs nepārsniedz 10% gadā, ja īpašnieks tomēr nepiekrīt noteiktai TV, tas ir tiesīgs atkāpties no īpašumtiesībām uz šo zemi vai tās daļu par labu pašvaldībai, bet pašvaldībai ir pienākums samaksāt aprēķināto TV! Īpašnieks, ja to vēlas, turpina apsaimniekot īpašumu, līdz pašvaldība to pārdod izsolē.

- Iegūto īpašumu pašvaldība izliek izsolē un nosolīto/samaksāto cenu iekļauj TV turpmākā noteikšanā. Iepriekšējam īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības!

- par labu pašvaldībai atsavināto īpašumu, ja īpašnieks to vēlas turpina apsaimniekot par maksu, kas vienāda ar iepriekš spēkā esošo NĪN (jo mainoties īpašniekam, iepriekšējais NĪN vairs nemaksā).

Piezīmes - kāpēc tā:

1. dzīvošanai zeme daudz nav nepieciešama, un tā aptuveni atbilst zemes neapliekamajam minimumam.

2. jo vairāk zemes virs neapliekamā minimuma, jo vairāk jāmaksā NĪN, tā kā pilsētās zeme ir vērtīgāka un tās 1 m² nodrošina vairāk ienākumu nekā tāda pati zeme laukos, tad piesaiste katras apdzīvotās vietas pašvaldības zemes neapliekamajam minimumam ir pamatota.

3. Rīgā 1000 zemes vienību atbildīs ~470 000m² jeb 4,7ha, virs kuras jau būs jāmaksā 30 reizes lielāks NĪN nekā par 1416m², bet Zilupes novadā tie būs 9 700 ha (mazākā likme līdz 29.1ha) - kas šķiet arī loģiski, turklāt arī tirgus vērtība, no kuras tiks aprēķināts nodoklis, arī atšķirsies, kas zemes iegādi, piemēram, Rēzeknē padarīs ievērojami pievilcīgāku nekā Rīgā!

4. Kā risināt NĪN aplikšanu, ja vienam īpašniekam pieder vairāki zemes gabali dažādos novados – vienkārši: salīdzināt zemes vienības atbilstoši zemes neapliekamam minimumam, piemēram:

Ja Rīgā pieder 200m² (42% no neapliekamās zemes vienības - Rīgā 470m² - piem. dzīvokļa domājamā zemes daļa) un Rēzeknē 4ha (50% no neapliekamās zemes vienības - Rēzeknes novadā 8ha – piemēram, mantotās tēva mājas), kas nozīmē, ka īpašniekam nav jāmaksā NĪN, jo no sev pienākošā neapliekamā minimuma attiecinājis vien 92% un var iegādāties papildus 8% - Rīgā 37.6m² vai 6400m² (0.64ha) Rēzeknes novadā, joprojām nemaksājot NĪN!

5. Lai nepieļautu voluntārus amatpersonu lēmumus:

- nekādas NĪN atlaides netiek piemērotas

- NĪN aprēķina no vidēji svērtās (TV) tirgus vērtības (izslēdzot spekulatīvos darījumus)

- ja ir straujš TV kāpums (piemēram, banku spekulāciju gadījumā - jauni "treknie gadi"), TV noteikšanai jāņem vērā lielāks periods, kad šīs spekulācijas nebija - pieļaujamā robeža 10% virs inflācijas.

- strīdu gadījumā par TV - lemj tiesa, uzklausot visus, arī īpašnieka argumentus.

- Ja īpašnieks nepiekrīt noteiktai TV - viņam ir tiesības par šo cenu pārdot zemi pašvaldībai.

- Ja pašvaldība, nosakot nekorektu TV, iegūst īpašumu, tai tas jāizliek izsolē, un pārdošanas cena jāiekļauj pārējo īpašumu TV noteikšanai. Iepriekšējam īpašniekam šādas izsoles gadījumā ir pirmpirkuma tiesības - t.i. nekorektu TV noteikšanas gadījumā īpašniekam ir iespēja atgūt savu īpašumu, protams, ja viņš to vēlas.

Kā jūs domājat, vai šāds zemes NĪN regulējums sasniegs sākumā nospraustos mērķus?

Pārpublicēts no Twitter konta @viedis

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Mazās partijas būs spiestas pieņemt arī “oligarhu” ziedojumus

FotoGrozījumi politisko partiju finansēšanas likumā ir mēģinājums “iekonservēt” pašreizējo politisko eliti un izslēgt no spēles mazās partijas. Jaunais likumprojekts veicinās administratīvo resursu izmantošanu politiskajā cīņā, kas neizbēgami novedīs pie varas stagnācijas.
Lasīt visu...

21

Atraktīvā politiskā hronika: 10. oktobris

FotoPēc 2018.gada 6.oktobra sociāli politiskā dzīve ir ļoti intensīva. Tā tam ir jābūt. Atbilstoši tautas politiskajai gribai todien pie varas nāca manis dēvētā “6.oktobra paaudze”, un latviešiem šajā saulē sākās jauns laikmets. No 13. Saeimas deputātiem 65% tika ievēlēti pirmo reizi. Tas ir radikāls pagrieziens. Tas ir neapstrīdams pierādījums jauna laikmeta sākumam parlamentārā republikā. Un, lūk, jauns laikmets vienmēr sākas ar sociāli politisko procesu sakāpinātu intensitāti. Katru dienu ir kaut kas neparasti jauns un negaidīti jauns. Jaunie politiskie spēki vēlas pēc iespējas ātrāk visu piekārtot savam cilvēciskajam līmenim un profesionālajam līmenim. Viņi steidzas. Īpaši steidzas, apzinoties savu neleģimitāti visā sabiedrībā.
Lasīt visu...

21

Sarūgtināt Bordānu un atlikt partiju finansējuma pieaugumu līdz nākamās Saeimas ievēlēšanai

FotoAicināsim 13. Saeimas deputātus neatbalstīt sasteigtu likumprojektu, kas paredz būtisku valsts finansējuma palielinājumu politiskām partijām jau no nākamā gada!
Lasīt visu...

Pietiek neskaidrību

Uz kopējā fona "Repharm" ir tīri labs un valstiski nozīmīgs koncerns

FotoKatru gadu rudenī atrodas kāds, kas raksta apskatu par šādu tēmu. "Sagadīšanās pēc” katru rudeni farmācijas tirgus sašūpojas, notiek lielākas vai mazākas aktivitātes likumdošanā, normatīvajos aktos, īpašumu maiņā, ražotāju un tirgotāju attiecībās. Vārdu "sagadīšanās" es šeit lietoju tādēļ, ka rudenī tiek izstrādāts valsts budžets un budžetā nekad netiek pietiekami daudz naudas izdalīts medicīnai.
Lasīt visu...

Pietiek neskaidrību

Ko gan citu darīt zaglim, kurš noķerts ar svešu maku rokā?

FotoŠorīt notērēju pārdesmit minūtes laika, lai kļūtu par divsimt deviņdesmit un nezin kuro cilvēku, kurš bija paskatījies „paša spēcīgākā opozīcijas pārstāvja” un vēl arī Gunāra Astras gara radinieka – tā vismaz viņam pašam gribētos – Alda Gobzema fantastiski populāro – jau atkal tā viņam pašam gribētos – taisnošanos viņa Bieriņu nekustamā īpašuma pirkšanas, pārdošanas, dāvināšanas un vēl nez kā sakarā.
Lasīt visu...

18

Latvieši vairs nav "varoņu tauta", drīzāk jau kalpu un pielīdēju tauta

FotoPolitmafija Latvijā visu ir nostādījusi tā, ka nav iespējams dzīvot Latvijā un nebūt šīs mafijas vergam. Par jebko, ko tu pērc, ir jāmaksā PVN. Viss tiek nozagts. Ja tu oficiāli strādā, jāmaksā sociālais nodoklis un ienākuma nodoklis. Viss tiek nozagts. Ja ir īpašums, tad ir jamaksā īpašuma nodoklis. Gribi lietot elektrību, maksā gan par to, gan arī OIK, un vēl nez ko.
Lasīt visu...

12

Ziņojums par komandējumu uz Amerikas Savienotajām Valstīm no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim

FotoSaskaņā ar Ministru prezidenta 2019.gada 19.augusta rīkojumu Nr.219 “Par Ilzes Viņķeles komandējumu” no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim biju komandējumā Amerikas Savienotajās Valstīs, lai piedalītos Apvienoto Nāciju Organizācijas (ANO) Augsta līmeņa sanāksmē par vispārējo veselības aprūpi.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Gribēja kā labāk, sanāca kā vienmēr

Latvijas satiksmes drošības telpā ir uzsprāgusi verbālā bumba, jo Iekšlietu ministrijas valsts sekretāra vietnieks paziņoja, ka no stacionāro fotoradaru sodiem...

Foto

Modernā banalitāte

Banalitāte ir oriģinalitātes trūkums, pliekanums, bezgaumīgums. Sastopama, tā teikt, arhaiska banalitāte – sen zināma un sen apnikusi banalitāte. Sastopama relatīvi jauna banalitāte – moderna...

Foto

Auniem ir jāzina, ko viņi nobada

Jebkura jauna partija mūsu valstī, kas gribēs izmainīt sapuvušo, smirdīgo oligarhu sistēmu, tiks norieta un samīdīta. Tāds pats liktenis sagaida...

Foto

Kādā veidā visiem aizbāztas mutes par Skultes gāzes termināļa afēru?

Nezināmu personu iecerētā Skultes sašķidrinātās gāzes termināļa būve ir krietni nokavēta, un pašlaik tas ir cinisks...

Foto

Partijas pamodušās no miega

Izskatās, ka Latvijas politikā vasaras brīvdienas beidzot ir beigušās. Arvien aktīvāk izpaužas gan valdošās koalīcijas partijas, gan opozīcijas partijas. Līdz ar to...

Foto

Objektīvā realitāte

Ko nozīmē «objektīvs»? (Runa nav par video vai foto kameras piederumu). Ko nozīmē – būt objektīvam? Vai es, šobrīd rakstot šīs rindiņas, esmu objektīvs? Vai...

Foto

Skumīgi, bet varbūt godīgi…

Pagājusi Skolotāju diena. Kā prasta ikdienība. Nekas no aizgājušo dienu dāsno mūžu un goda plākšņu salkanās godības nav mainījies. “Gada skolotājs”, “Zelta...

Foto

Mīļie draugi, dārgie skolotāji, apsveicu jūs Skolotāju dienā

Mīļie draugi! Dārgie skolotāji! Apsveicu jūs Skolotāju dienā! Mēs visi esam izgājuši caur skolotāju rokām - mēs vispār...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: intelektuālisma iznīdēšana

XX gadsimta otrajā pusē Rietumu civilizācijā sāka ieviesties jauna vērtību sistēma. Tā kļuva masveidīga. Jaunajā vērtību sistēmā kardināli izmainās attieksme pret...

Foto

Likumpārkāpējs - valdība

Kas notiek ar iedzīvotājiem, kuri tiek pieķerti, pārkāpjot likumu? Atkarībā no likumpārkāpuma rakstura un smaguma pakāpes viņiem iestājas vai nu administratīvā vai kriminālatbildība...

Foto

Apķēzīšanas dinamika

Jau pašā sākumā tika rakstīts, ka “nācijas tēvs” centīsies apķēzīt visu, kas latviešu tautas vēsturē ir svēts. Tagad ir pienākusi kārta Latvijas Centrālajai padomei...

Foto

NMPD atbilde par pirmās palīdzības apmācību valstī

Saistībā ar Pietiek publicēto rakstu vispirms jāuzsver, ka pirmās palīdzības apmācība ir valsts pārvaldes iestādes funkcija, nevis bizness, kā...

Foto

Kā Rīgā pulcējās “Aukstā kara 2.0” zaudētāji

„Dažās valstīs ir izveidojusies īpaša akadēmisko prusaku kategorija, kas tekalē no vienas politiskās virtuves uz otru un atkārto tekstus,...

Foto

Jautrība valdošajā koalīcijā

Šķiet, ka valdošajā koalīcijā vajadzētu būt mieram un klusumam, jo valdība paziņoja, ka ir sagatavots nākamā gada budžets. Tomēr atsevišķas partijas un politiķi...

Foto

Prātojums par "labo budžetu" un "sliktajiem baņķieriem"

“PNB bankas” darbības apturēšana sagādājusi rūpestus un kreņķus tās klientiem, bet tie ir tīrie sīkumi, salīdzinot ar laikiem, kad...