Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Vēl 2014. gadā zemesgrāmatās bija reģistrēti vismaz 27 nekustamā īpašuma darījumi (neskaitot darījumus ar dzīvokļiem) Jūrmalā, kuros darījuma summa bija miljons eiro vai vairāk, bet pērn tādu bijis vairs tikai 10, - Pietiek apkopotie darījumu dati uzskatāmi rāda, kāda bijusi ģeopolitisko pārmaiņu un saistīto faktoru ietekme uz kūrortpilsētas nekustamo īpašumu tirgu.

1. 8,88 miljoni eiro

Vērienīgākais un dārgākais kūrortpilsētas darījums pērn bijis savulaik Delfīns un partneri piederošā īpašuma Rembates ielā 4 nonākšana pie nosacīti jauna saimnieka. To no uzņēmējai Larisai Sviridovai piederošā uzņēmuma kreditora Reverta - formāli noslēdzot pirkuma līgumu – pārņēmis Revertas meitasuzņēmums (caur SIA NIF Komercīpašumi) SIA NIF Projekts 10. Jaunā īpašnieka noformēšana notikusi divos darījumos, lai apietu pašvaldības pirmpirkuma tiesības. Vispirms par 8,79 miljoniem eiro 24.septembrī pārdotas 99/100 domājamās daļas, bet atlikusī simtdaļa pārdota četras dienas vēlāk par 88,79 tūkstošiem eiro. Reverta pie šī īpašuma ar nosaukumu Edem pēc ilgstošas tiesāšanās tika 2014.gada novembrī.

2. 6,6 miljoni eiro

Swedbankai piederošais par neveiksmīgiem kredītiem atņemto īpašumu apsaimniekotājs Ektornet Real Estate Latvia par šādu summu pārdevis savulaik pat par 22 miljoniem latu (31,3 miljoniem eiro) pārdotos 8,56 hektārus zemes ar dienesta viesnīcu, sakņu glabātuvi, administratīvo ēku, viesnīcu, garāžu, katlu māju, caurlaides ēku, kantori, ūdenssūknētavas ēku un vēl vienas ēkas pamatiem Kauguru ielā 3. Šo zemesgabalu 1999.gadā privatizēja SIA Vaivari, bet vēlāk arī iegādājās ēkas no Jūrmalas domes. 22 miljonu latu līgums tika slēgts nekustamo īpašumu buma pilnziedā 2007.gadā ar SIA Vaivari R.E., kas to ieguva ar visiem iepriekš ņemtajiem kredītiem, tai skaitā toreiz vēl Hansabankas izsniegtu aizdevumu astoņu miljonu latu (11,38 miljoni eiro) apmērā. Kredītiestādei to izdevies pārdot par summu, kas tikai nedaudz pārsniedz pusi no reāli izsniegtās naudas, pat neskaitot neiegūtos procentu ieņēmumus, jaunais īpašnieks ir SIA CCDU Jurmala, kas, kā rāda Lursoft dati, pieder Kiprā reģistrētai ārzonas kompānijai un kuras valdes loceklis ir Krievijas iedzīvotājs Sergejs Koņajevs.

3. 3,63 miljoni eiro

Vitautam Teličenam un Aldonai Šlukai piederošā SIA Ruvite pērn martā divos darījumos par šādu summu nopirkusi 1883 kvadrātmetrus zemes ar atpūtas iestādi Edinburgas prospektā 101. To ar krietnu peļņu pārdeva SIA Savel, kas to 2014.gadā nopirka, oficiāli samaksājot 225 tūkstošus eiro. Pēdējā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. 2,72 miljoni eiro

Kiprā reģistrētā ārzonas kompānija Cheribonds Holdings Ltd septembrī atpirka atlikušās daļas no 7678 kvadrātmetrus liela zemes gabala ar viesu namu Jūras ielā 53. 5219/7678 daļas no šī īpašuma Cheribonds Holdings Ltd nopirka jau 2012.gadā no SIA DMJ Development par 2,7 miljoniem latu (3,84 miljoni eiro). Pērn atlikušās daļas atpirktas no SIA Euro Capital. Kredītlīdzekļi darījumā nav izmantoti.

5. 2,46 miljoni eiro

Pr šādu summu reģistrēts darījums, ar kuru pazīstamā uzņēmēja Kirova Lipmana dēls, 1978.gadā dzimušais Filips Lipmans ar tiesas lēmumu ieguva 6697 kvadrātmetrus zemes ar trim pamatceltnēm un četrām palīgceltnēm Jūras ielā 47. Iepriekš šis īpašums piederēja 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam, uz kura īpašumu pretendēja ne tikai kreditors Citadele banka, kas bija izsniegusi 7,1 miljona latu (10 miljonu eiro) aizdevumu, bet arī tiesu izpildītāji. Jaunais īpašnieks darījumā hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis.

6. 2,15 miljoni eiro

5014 kvadrātmetrus zemes Bulduru prospektā 75 pērn augustā par šādu summu nopirka 1962.gadā dzimusī Natella Krasavceva, kurai aizdevumu šim darījumam 1,78 miljonu eiro apmērā nodrošināja Nordea Bank AB. Īpašumu pārdeva 1973.gadā dzimusī Natalja Svinareva, kas pati to bija ieguvusi 2010.gadā par 351 tūkstoti latu (499 tūkstošiem eiro), taču nesamaksāta kredīta dēļ uz šo īpašumu bija vērsts tiesu izpildītāja realizēts piedziņas process.

7. 1,34 miljoni eiro

Šāda darījuma summa zemesgrāmatā reģistrēta darījumam, ar kuru 3810 kvadrātmetri zemes ar veikalu Supernetto Raiņa ielā 74 reorganizācijas rezultātā nonākuši SIA HD Portfolio (kā rāda Lursoft dati, uzņēmums caur vairāku SIA virkni pieder trim Igaunijas kompānijām – Cortina Invest OU, Nobili Kinnisvara OU un Saandra 2013 OU) īpašumā. Iepriekš īpašums piederēja SIA Plesko Real Estate. Uz īpašumu nostiprinātas divas hipotēkas par labu Nordea Bank AB. Viena ir 10,55 miljonu, bet otra – 208 tūkstošu eiro apmērā.

8. 1,25 miljoni eiro

1966.gadā dzimušais Eduards Apsits februārī par šādu summu nopirka 1,1609 hektārus zemes ar dzīvojamo māju un divām palīgceltnēm Kāpu ielā 97. Iepriekš šis īpašums piederēja 1949.gadā dzimušajai Sveai Hedvigai Marijai Gēringai-Kiršteinei, kuras īpašumiem arestu bija uzlicis tiesu izpildītājs. Nevienam hipotekārajam kredītam kā nodrošinājums gan šis īpašums nav kalpojis.

9. 1,2 miljoni eiro

Divas privātpersonas pērn jūlijā veica darījumu ar 5903 kvadrātmetriem zemes un dzīvojamo māju, divām nedzīvojamām ēkām un pagraba Smiltenes ielā 3: 1960.gadā dzimušais Jurijs Gorbovs vienu trešdaļu no šī īpašuma pārdeva 1939.gadā dzimušajai Ludmilai Baumanei. Uz šo īpašumu nav reģistrēta neviena hipotēka.

10. 1,19 miljoni eiro

Jūrmalas dome pērn oktobrī par šādu summu pārdevusi zemes gabalu 253 467 kvadrātmetru platībā ar adresi Bražciems 0701. To nopirka Citadele bankas ieguldījumu pārvaldes sabiedrība CBL Asset Management.

11. 0,98 miljoni eiro

1972.gadā dzimušais Vadims Vibornovs februārī pārdeva 3610 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamās mājas jaunbūvi Kāpu ielā 94A, ko nopirka pazīstamajam uzņēmējam Aleksandram Brandavam piederošā SIA B-Noma. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

12. 0,93 miljoni eiro

1961.gadā dzimusī Diāna Basa janvārī par šādu summu pārdeva 3382 kvadrātmetrus zemes ar četrām dzīvojamām mājām un divām palīgceltnēm Strēlnieku prospektā 72. Īpašumu nopirka Krievijas iedzīvotājai Irinai Mitrofanovai piederošā SIA LV Capital. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas ķīlu atzīmes.

13. 0,9 miljoni eiro

Pērn oktobrī SIA MS Developments (kā rāda Lursoft dati, īpašnieki – Sergejs Magidovs no Krievijas un Vadims Sokolovs no Latvijas) par šādu summu nopirka 3641 kvadrātmetru zemes ar piecām dzīvojamām mājām un vienu palīgceltni Muižas ielā 19. Īpašumu pārdeva 1954.gadā dzimusī Tatjana Rubene. Ķīlas uz šo īpašumu nav reģistrētas.

14. 0,85 miljoni eiro

Citadele banka ar tiesas lēmumu augustā ieguva 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam piederošo dzīvojamo māju ar divām palīgceltnēm un 1345 kvadrātmetriem zemes Teātra ielā 1. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas divas hipotēkas – 7,1 miljona latu (desmit miljonu eiro) apmērā, kas bija uzlikta par labu Citadele bankai, kā arī 4,22 miljonu latu (sešu miljonu eiro) apmērā, ko bija uzlikusi Parex banka.

15. 0,77 miljoni eiro

1951.gadā dzimušais Izaks Kremers maijā pārdeva 705/1000 daļas no 3388 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām celtnēm Meža prospektā 22. Jaunais īpašnieks ir netieši Rietumu bankai piederošā SIA KI Zeme. Joprojām uz īpašumu ir reģistrētas pārdevēja uzliktās hipotēkas par labu Rietumu bankai. Viena no tām ir 1,06 miljonu latu (1,51 miljona eiro) liela, bet otra – 62 198,15 latu (88 499 eiro) apmērā.

16. 0,67 miljoni eiro

1978.gadā dzimušais Rietumu bankas akcionāra Leonida Esterkina dēls Maksims Esterkins pērn augustā par šādu summu pārdeva 1080 kvadrātmetrus zemes ar būvi Meža prospektā 9. To nopirka 1964.gadā dzimušais Andrejs Dozorcevs. Hipotekārie kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

17. 0,66 miljoni eiro

DNB bankai piederošais atņemto nekustamo īpašumu apsaimniekotājs SIA Salvus augustā ar tiesas lēmumu ieguva 2718 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un saimniecības ēkas jaunbūvi, kas pirms tam piederēja 1968.gadā dzimušajam Dmitrijam Trofimovam. Uz šo īpašumu bija uzliktas trīs hipotēkas par labu kredītiestādei, kā arī reģistrēta Valsts ieņēmumu dienesta ķīlas atzīme. Pēc īpašuma nonākšanas bankas īpašumā šīs hipotēkas dzēstas.

18. 0,6 miljoni eiro

1960.gadā dzimušais Mihails Joffe pērn oktobrī savā īpašumā par šādu summu ieguva 950 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un garāžu Teātra ielā 9, ko pārdeva 1948.gadā dzimušais Pjotrs Baums. Šo darījumu ar kredītu finansēja ABLV Bank, kurai par labu nostiprināta 720 tūkstošu eiro hipotēka.

19. 0,51 miljons eiro

1973.gadā dzimušais ārvalstnieks Andrejs Brajovičs jūlijā nopirka 28/90 daļas no 3511 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām dzīvojamām ēkām Bulduru prospektā 87. Īpašumu pārdeva SIA IMMO 2010. Kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

20. 0,5 miljoni eiro

1975.gadā dzimušais Seids Seidovs pērn janvārī nopirka 815 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Bulduru prospektā 100A. To pārdeva 1973.gadā dzimis ārvalstnieks Guvančmirats Kuļijevs, kurš pats to bija nopircis 2012.gadā par 351 402 latiem (0,5 miljoniem eiro). Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

Raksts pirmoreiz publicēts laikrakstā Dienas Bizness.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Sarūgtināt Bordānu un atlikt partiju finansējuma pieaugumu līdz nākamās Saeimas ievēlēšanai

FotoAicināsim 13. Saeimas deputātus neatbalstīt sasteigtu likumprojektu, kas paredz būtisku valsts finansējuma palielinājumu politiskām partijām jau no nākamā gada!
Lasīt visu...

Pietiek neskaidrību

Uz kopējā fona "Repharm" ir tīri labs un valstiski nozīmīgs koncerns

FotoKatru gadu rudenī atrodas kāds, kas raksta apskatu par šādu tēmu. "Sagadīšanās pēc” katru rudeni farmācijas tirgus sašūpojas, notiek lielākas vai mazākas aktivitātes likumdošanā, normatīvajos aktos, īpašumu maiņā, ražotāju un tirgotāju attiecībās. Vārdu "sagadīšanās" es šeit lietoju tādēļ, ka rudenī tiek izstrādāts valsts budžets un budžetā nekad netiek pietiekami daudz naudas izdalīts medicīnai.
Lasīt visu...

Pietiek neskaidrību

Ko gan citu darīt zaglim, kurš noķerts ar svešu maku rokā?

FotoŠorīt notērēju pārdesmit minūtes laika, lai kļūtu par divsimt deviņdesmit un nezin kuro cilvēku, kurš bija paskatījies „paša spēcīgākā opozīcijas pārstāvja” un vēl arī Gunāra Astras gara radinieka – tā vismaz viņam pašam gribētos – Alda Gobzema fantastiski populāro – jau atkal tā viņam pašam gribētos – taisnošanos viņa Bieriņu nekustamā īpašuma pirkšanas, pārdošanas, dāvināšanas un vēl nez kā sakarā.
Lasīt visu...

18

Latvieši vairs nav "varoņu tauta", drīzāk jau kalpu un pielīdēju tauta

FotoPolitmafija Latvijā visu ir nostādījusi tā, ka nav iespējams dzīvot Latvijā un nebūt šīs mafijas vergam. Par jebko, ko tu pērc, ir jāmaksā PVN. Viss tiek nozagts. Ja tu oficiāli strādā, jāmaksā sociālais nodoklis un ienākuma nodoklis. Viss tiek nozagts. Ja ir īpašums, tad ir jamaksā īpašuma nodoklis. Gribi lietot elektrību, maksā gan par to, gan arī OIK, un vēl nez ko.
Lasīt visu...

12

Ziņojums par komandējumu uz Amerikas Savienotajām Valstīm no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim

FotoSaskaņā ar Ministru prezidenta 2019.gada 19.augusta rīkojumu Nr.219 “Par Ilzes Viņķeles komandējumu” no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim biju komandējumā Amerikas Savienotajās Valstīs, lai piedalītos Apvienoto Nāciju Organizācijas (ANO) Augsta līmeņa sanāksmē par vispārējo veselības aprūpi.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Gribēja kā labāk, sanāca kā vienmēr

Latvijas satiksmes drošības telpā ir uzsprāgusi verbālā bumba, jo Iekšlietu ministrijas valsts sekretāra vietnieks paziņoja, ka no stacionāro fotoradaru sodiem...

Foto

Modernā banalitāte

Banalitāte ir oriģinalitātes trūkums, pliekanums, bezgaumīgums. Sastopama, tā teikt, arhaiska banalitāte – sen zināma un sen apnikusi banalitāte. Sastopama relatīvi jauna banalitāte – moderna...

Foto

Auniem ir jāzina, ko viņi nobada

Jebkura jauna partija mūsu valstī, kas gribēs izmainīt sapuvušo, smirdīgo oligarhu sistēmu, tiks norieta un samīdīta. Tāds pats liktenis sagaida...

Foto

Kādā veidā visiem aizbāztas mutes par Skultes gāzes termināļa afēru?

Nezināmu personu iecerētā Skultes sašķidrinātās gāzes termināļa būve ir krietni nokavēta, un pašlaik tas ir cinisks...

Foto

Partijas pamodušās no miega

Izskatās, ka Latvijas politikā vasaras brīvdienas beidzot ir beigušās. Arvien aktīvāk izpaužas gan valdošās koalīcijas partijas, gan opozīcijas partijas. Līdz ar to...

Foto

Objektīvā realitāte

Ko nozīmē «objektīvs»? (Runa nav par video vai foto kameras piederumu). Ko nozīmē – būt objektīvam? Vai es, šobrīd rakstot šīs rindiņas, esmu objektīvs? Vai...

Foto

Skumīgi, bet varbūt godīgi…

Pagājusi Skolotāju diena. Kā prasta ikdienība. Nekas no aizgājušo dienu dāsno mūžu un goda plākšņu salkanās godības nav mainījies. “Gada skolotājs”, “Zelta...

Foto

Mīļie draugi, dārgie skolotāji, apsveicu jūs Skolotāju dienā

Mīļie draugi! Dārgie skolotāji! Apsveicu jūs Skolotāju dienā! Mēs visi esam izgājuši caur skolotāju rokām - mēs vispār...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: intelektuālisma iznīdēšana

XX gadsimta otrajā pusē Rietumu civilizācijā sāka ieviesties jauna vērtību sistēma. Tā kļuva masveidīga. Jaunajā vērtību sistēmā kardināli izmainās attieksme pret...

Foto

Likumpārkāpējs - valdība

Kas notiek ar iedzīvotājiem, kuri tiek pieķerti, pārkāpjot likumu? Atkarībā no likumpārkāpuma rakstura un smaguma pakāpes viņiem iestājas vai nu administratīvā vai kriminālatbildība...

Foto

Apķēzīšanas dinamika

Jau pašā sākumā tika rakstīts, ka “nācijas tēvs” centīsies apķēzīt visu, kas latviešu tautas vēsturē ir svēts. Tagad ir pienākusi kārta Latvijas Centrālajai padomei...

Foto

NMPD atbilde par pirmās palīdzības apmācību valstī

Saistībā ar Pietiek publicēto rakstu vispirms jāuzsver, ka pirmās palīdzības apmācība ir valsts pārvaldes iestādes funkcija, nevis bizness, kā...

Foto

Kā Rīgā pulcējās “Aukstā kara 2.0” zaudētāji

„Dažās valstīs ir izveidojusies īpaša akadēmisko prusaku kategorija, kas tekalē no vienas politiskās virtuves uz otru un atkārto tekstus,...

Foto

Jautrība valdošajā koalīcijā

Šķiet, ka valdošajā koalīcijā vajadzētu būt mieram un klusumam, jo valdība paziņoja, ka ir sagatavots nākamā gada budžets. Tomēr atsevišķas partijas un politiķi...

Foto

Prātojums par "labo budžetu" un "sliktajiem baņķieriem"

“PNB bankas” darbības apturēšana sagādājusi rūpestus un kreņķus tās klientiem, bet tie ir tīrie sīkumi, salīdzinot ar laikiem, kad...